Строительство бассейнов как бизнес 0

Бассейны привлекают массу посетителей, поэтому их все чаще размещают в современных гостиницах и развлекательных заведениях. Для владельцев частных домов бассейн тоже постепенно становится неотъемлемой частью.

Особенности бизнеса

Строительство бассейна обходится гораздо дешевле и выполняется намного проще, чем кажется. Для компании, занимающейся таким строительством, чистая прибыль составляет порядка 15% от общих затрат, причем без крупных капиталовложений. Потребуется приобрести только необходимые инструменты и арендовать на 1 день спецтехнику.

Основу клиентской базы составляют частные застройщики среднего и высокого достатка, а также владельцы отелей и домов отдыха.

Как и любое строительство, этот бизнес является сезонным. Хотя заказы могут поступать и в зимнее время, если планируется обустройство искусственного водоема внутри действующего объекта.

Стоимость строительства бассейна начинается от 100 тысяч рублей при использовании полипропиленовой чаши и доходит до миллионов рублей при обустройстве бетонного основания. Цена зависит от несколько факторов:

• тип сооружения (крытый, открытый, внутренний и т.п.);
• система циркуляции воды;
• размер и используемые материалы;
• наличие опций.

Строительство бассейна внутри действующего объекта сопряжено с подключением к инженерным сетям, что тоже повышает сложность и стоимость работы.

Типы бассейнов

Бассейны бывают двух типов: открытые и закрытые. Закрытые являются внесезонными. Они экономичны, поскольку их не нужно постоянно подогревать, а, следовательно, можно прилично сэкономить на ресурсах.

Открытые бассейны оснащают хорошей системой фильтрации и очистки.

Конструкционно любой стационарный бассейн состоит из 3 частей:

• верхняя, или так называемая чаша с водой;
• скрытая – комплекс оснастки для подачи, очистки и подогрева воды, а также другие инженерные сети;
• техническая – сюда входят подсобные и вспомогательные помещения.

В обязательный набор оборудования для бассейнов входит насос и фильтр. В качестве опций могут использоваться:

• скиммер;
• дозировочная станция;
• система обработки озоном или ультрафиолетом;
• электрический подогреватель;
• аэро- и гидро-массажные агрегаты.

Основная классификация бассейнов осуществляется по используемому материалу для основания и отделки:

• бетонный – классический вариант, для сооружения которого роется котлован, выполняется отливка из бетонной смеси или железобетона с последующей облицовкой;
• стальной или композитный – в котлован устанавливается соответственно либо чаша, сваренная из листовой стали, либо емкость из композиционных материалов;
• каркасный – устанавливается в виде каркаса, на который натягивается пластиковый мешок.

Самыми надежными и универсальными считаются бетонные бассейны. Раньше они облицовывались только плиткой, но сегодня выбор материала настолько разнообразен, что позволяет создавать уникальные сооружения всевозможных форм, размеров и видов.

Нержавейка обычно применяется при строительстве бассейнов специфического назначения. Это могут быть океанариумы, открытые искусственные водоемы или тренировочные глубинные бассейны для дайверов. Композитные чаши можно назвать альтернативным вариантом отделки бетонного бассейна.

Каркасный бассейн – самое простое решение, которое не имеет ничего общего со строительством. Это, по сути, сборный переносной бассейн, который может собираться пользователем самостоятельно и обычно имеет сезонное применение.

Компания должна предоставлять комплексные услуги, включая:

• рытье котлована;
• бетонирование с армированием;
• наружную отделку;
• подключение коммуникаций;
• установку фильтров и других систем;
• запуск;
• гарантийное обслуживание.

Качественная работа и предоставление всех указанных услуг станет весомым конкурентным преимуществом, которое обеспечит постоянный спрос и получение стабильной прибыли.

Этапы строительства бассейнов

1. проектирование с учетом размещения коммуникаций;
2. подготовка котлована, а именно вырытая в определенно месте яма, с требуемой глубиной и шириной;
3. литье чаши, заполнение материалом из которого будет состоять основание всего бассейна, чаще всего поликарбонат или пенобетон, железобетон;
4. установка различных закладных элементов;
5. отделка чаши, является самым сложным процессом, так как материалу следует придать нужную форму, и создать определенный декор, при условии заказа клиента;
6. монтаж, то есть сборка полностью всей конструкции, фильтров, подсоединения шлангов;
7. запуск в эксплуатацию.

Видео изготовления:

Отделка как завершающий этап строительства включает оштукатуривание поверхности, установку необходимого оборудования, гидроизоляцию и облицовку плиткой или мозаикой. Если для облицовки используется ПВХ-пленка, то гидроизоляция не требуется.

Особое внимание уделяйте оборудованию чаши. Обязательной является установка фильтров, очищающих воду. Следует предусмотреть монтаж электронагревателя и обеззараживающего устройства.

Строительство композитного бассейна намного проще, так как для установки используется уже готовая чаша, параметры котлована под которую задаются производителем. Остается только спроектировать указанное выше оборудование.

Инструменты и материалы

На начальном этапе становления бизнеса спецтехнику для разработки участка и рытья котлована рекомендуется брать в аренду. Остальной инструментарий нужно закупить.

Потребуются инструменты для выполнения определенных работ:

• подключения коммуникаций и оборудования;
• облицовки поверхности или установки чаши.

В качестве материалов используются:

• бетонные смеси;
• арматура;
• плитка, мозаика или готовые чаши;
• сантехническое, фильтровальное и другое оборудование.

По желанию заказчика компании устанавливают стартовые тумбочки, подсветку, подогрев, бортики, поручни, лестницы и т.п.

Юридическое оформление

Для данного направления бизнеса необходимо регистрировать юридическое лицо (ООО). Коды ОКВЭД:

• основной – 43.99 «Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки»;
• дополнительный – 33.1 «Ремонт и монтаж металлических изделий, машин и оборудования».

Проектирование, подбор оборудования необходимо осуществлять в соответствии с:

• ГОСТ Р 52603-2011 – «Аттракционы водные. Безопасность конструкции. Общие требования»;
• СП 310.1325800.2017 – «Бассейны для плавания. Правила проектирования»;
• СП 31-113-2004 – «Свод правил по проектированию и строительству. Бассейны для плавания»;
• СанПиН 2.1.2.1188-03 – «Плавательные бассейны. Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды. Контроль качества».

Желательно стать членом СРО, чтобы иметь возможность получать соответствующие допуски. Выполнение строительных работ фирмами, не являющимися членами СРО, может осуществляться только по договору подряда, не превышающего сумму в 3000000 рублей.

Помещение и персонал

Компании по строительству бассейнов необходимы 2 типа помещений:

1. под небольшой офис, расположенный в центральной или деловой части города;
2. под склад и подсобные комнаты, которые лучше всего обустроить в промышленной зоне или на окраине города.

На начальном этапе спецтехнику для разработки участка и рытья котлованов рекомендуется брать в аренду вместе с машинистом. Тогда персонал предприятия будет включать таких специалистов:

• управляющий;
• бухгалтер;
• менеджер;
• проектировщик;
• плиточник;
• специалисты по коммуникациям;
• разнорабочие.

Количество сотрудников зависит от наличия заказов и их масштабности. При этом крайне важно, чтобы работники имели высокую квалификацию, поскольку обустройство бассейна требует проведения технически сложных операций.

Реклама и маркетинг

При открытии новой компании по строительству бассейнов первое сооружение рекомендуется возвести бесплатно – только с оплатой стоимости материалов. Такой маркетинговый ход очень эффективный, поскольку самое сложное в данном деле – найти первого заказчика. Затем выполненная работа станет лучшей рекламой.

Кроме того, необходимо использовать и другие рекламные инструменты, включая:

• создание официального сайта и страниц в социальных сетях;
• активное продвижение с помощью различных видов онлайн-рекламы;
• рассылку коммерческих предложений потенциальным клиентам;
• публикации в местных СМИ;
• раздачу листовок и визиток;
• установку баннеров, бигбордов, растяжек.

Финансовые расчеты

Совершенно ошибочно считать, что бизнес по строительству бассейнов требует больших капитальных вложений. Совсем не обязательно закупать на старте дорогую спецтехнику – ее аренда, причем вместе с водителем-машинистом обойдется на порядок дешевле. Деньги на закупку материала обычно выделяет заказчик. Следовательно, чтобы открыть свое предприятие, понадобится не так много денег.

Первоначальные вложения

На старте нужно потратить средства на юридические процедуры, оплатить аренду офиса и склада, а также вложиться в рекламу. В среднем затраты будут такими:

Статья затрат	Сумма, рублей
Юридические процедуры: госпошлина уставной капитал оформление документов	15000 4000 10000 1000
Подготовка помещений: мебель и оргтехника для офиса обустройство склада арендная плата	100000 50000 20000 30000
Рекламная кампания	35000
Непредвиденные расходы	50000
Итого	200000

В целом, чтобы создать компанию по строительству бассейнов и заявить о своем существовании потребуется порядка 200000 рублей.

Ежемесячные расходы

В процессе работы основную статью расходов будет составлять оплата труда сотрудников. Для указанного выше кадрового состава месячный фонд оплаты труда рассчитывается по следующей тарификации:

Должность	Оклад, рублей	Количество единиц	ФОТ, рублей
Управляющий	40000	1	40000
Бухгалтер	30000	1	30000
Менеджер	25000	1	25000
Проектировщик	35000	1	35000
Плиточник	25000	2	50000
Специалист по прокладке коммуникаций	25000	2	50000
Разнорабочий	20000	2	40000
Уборщик	20000	1	20000
Итого			290000

С учетом остальных расходов постоянные издержки будут такими:

Статья расходов	Сумма, рублей
Аренда помещений (офис и склад)	30000
ФОТ	290000
Аренда экскаватора (по среднерыночным расценкам за 2 часа работы)	5000
Поддержание рекламы	25000
Непредвиденные расходы	50000
Всего	400000

Прибыль и рентабельность

Стоимость выполненных работ при строительстве бассейна определяется в процентном отношении к сумме вложенных средств. Среднерыночная наценка составляет 15%.

Для сооружения бассейна размером 8х3 м с бетонным основанием, отделкой мозаикой и подведением всех необходимых систем потребуется материалов на 600000 рублей:

Наименование	Цена за единицу, рублей	Количество	Общая стоимость, рублей
Бетон, куб. м	3000	50	150000
Мозаичная плитка, кв.м	1000	45	45000
Система подогрева	120000	1	120000
Система фильтрации	110000	1	110000
Другое оборудование			175000
Всего			600000

Общая стоимость материалов и затрат на выполнение работ составит 1000000 рублей. С учетом указанной наценки компания получит прибыль в размере 150000 рублей.

После вычета налога в размере 22500 рублей (УСН по ставке 15% от прибыли) чистая прибыль составит 127500 рублей. Таким образом, вложенные средства окупятся за 4 месяца. В дальнейшем прибыльность предприятия будет напрямую зависеть от количества и масштабности заказов.