Открытие агентства недвижимости

Как открыть агентство недвижимости - пошаговая инструкция

Открытие собственного риэлторского агентства является сегодня очень актуальным делом, ведь в настоящее время множество компаний и простых людей нуждаются в услугах по подбору лучшей недвижимости для аренды, покупки или продажи. Компании покупают или арендуют офисы, помещения и строения для осуществления своей идеи бизнеса, а чтобы не тратить время на поиски свободной площади, они обращаются за помощью к услугам соответствующих агентств.

В этой статье пойдет речь о том, как открыть свое собственное агентство недвижимости. Мы пошагово в виде инструкции разберем все нюансы, которые помогут вам начать свое дело с нуля без опыта в этой сфере услуг.

Пошаговая инструкция как открыть агентство недвижимости

Открытие своего агентства происходит в несколько этапов:

1. Нахождение источника информации о сдаваемых объектах

Риэлторская контора должна обладать необходимой информацией, получать ее стабильно и без перебоев. Основным способом получения подобной информации является покупка базы данных у специализированных компаний.

После приобретения такой базы данных у определенной компании, рекомендуется обзвонить ее объекты для проверки их достоверности. Если они проходят проверку, то можно смело заключать договор о сотрудничестве с компанией, которая предоставила вам данную базу.

Другим способом поиска объектов, сдающихся в аренду, является обзвон объявлений, поиск в Интернете, поиск в газетах и журналах на предмет сдаваемых объектов. При данном способе поиска возможны звонки арендодателей в агентство напрямую, что тоже является источником получения данных.

2. Создание бизнес-плана

Его образец вы можете скачать внизу этой статьи.

3. Регистрация юридического лица

Оптимальной будет правовая форма «ООО», хотя можно и ИП. Бухгалтерский учет лучше всего предоставить специализированной фирме за соответствующую плату. Хотя вы можете и сами вести бухучет, к примеру, через соответствующие интернет-сервисы.

4. Приобретение или аренда площади под офис организации

Лучше всего открыть фирму в центре города, потому что в него удобнее будет добираться как сотрудникам, так и потенциальным клиентам. Основная работа будет производиться по телефону, что требует наличие нескольких телефонных линий, о которых тоже необходимо позаботится заранее.

5. Оснащение необходимой техникой

Ни один бизнес не обходится без современной техники, которая способствует оптимизации работы.

Во-первых, необходимо приобрести компьютеры, и связать их в сеть, чтобы была возможность работы с единой базой данных. База данных должна находиться на сервере. Количество компьютеров зависит напрямую от количества сотрудников. Также нельзя обойтись без АТС и телефонных аппаратов для каждого сотрудника. Во-вторых, необходимо позаботиться о наличии в офисе принтера, ксерокса и факса. Без них будет сложновато.

6. Набор сотрудников

Желательно набирать штат сотрудников из людей, не имеющих опыта работы в данной сфере и обучать и «выращивать» их в рамках компании. На должность риэлторов нужно назначать приятных, умеющих вести деловые переговоры людей, либо научиться делать такими. Многие подобные компании проводят обучение своих сотрудников всем азам, включая уверенности.

Схема работы риэлторской фирмы

  1. Компания, которая желает найти помещение, обращается за помощью в агентство и заключает с ней договор.
  2. Затем сотрудником агентства подыскиваются подходящие варианты и предлагаются клиенту, который, в свою очередь, делает выбор.
  3. Риэлтор выполняет проверку документов арендодателя и оказывает помощь в заключение договора между арендодателем и арендатором.
  4. По факту заключения договора, сотрудник агентства получает комиссионные от клиента.

Маленький совет: если у вас вообще нету опыта в данной сфере, то лучше поработайте сначала на кого-нибудь, узнайте все нюансы, посмотрите на то, как организованы ваши будущие конкуренты, чтобы вы изменили в этом бизнесе или подходе к клиенту.

Очень полезное видео на тему что нужно и как начать это дело:

Это поможет вам в будущем статьи только успешнее.

Бизнес-план агентства недвижимости

Представляем вам бесплатно пример бизнес-плана для открытия своего агентства с нуля. Данный материал содержит в себе все основные нюансы в данном бизнесе.

  • 1. Описание компании
  • 2. Стратегия
  • 3. Ситуационный анализ
  • 4. Товарно-рыночная ориентация
  • 5. Маркетинговая программа
  • 6. Финансовые показатели
  • 7. Реализация

Скачать пример бизнес-плана агентства недвижимости

Данный образец с расчетами очень поможет вам понять все статьи расходов, но помните самый эффективный вы сможете составить только сами, так как в каждом случае все индивидуально.


Читайте также

Комментарии и отзывы

Оставьте первый комментарий!

avatar
wpDiscuz